質問

私は、4年前に住宅を新築しました。
4年目の固定資産税が昨年に比べ急に高くなっています。
なぜでしょうか？

回答

新築の住宅に対しては、一定の要件にあたるときは、新たに固定資産税が課税されることとなった年度から3年度分（3階建て以上の中高層耐火住宅等については、一定の要件にあたるときは、新たに固定資産税が課税されることとなった年度から5年度分）に限り、税額が120㎡分だけ2分の1に減額されます。
あなたの場合は、新築して3年間は、税額が特例によって減額されており、この減額適用期間が終了したことにより、本来の税額に戻ったため、急に高くなっています。